Hyreskontrakt - Andrahandsuthyrning av lokal (mall)
Lokalhyra regleras i hyreslagen, Jordabalken 12 kap.
Det krävs ett tidsbestämt avtal som löper på minst tre år för att kunna ta ut index och fastighetsskatt, för enligt huvudregeln i hyreslagen ska hyran för lokaler vara bestämd till visst belopp.
Härutöver har hyresvärden rätt att ta ut rörlig ersättning för värme, varmvatten, elektrisk ström och VA, oavsett hyrestidens längd. Detta gäller inte ersättning för kyla och ventilation. Omsättningshyra är tillåtet att använda oavsett hyrestidens längd.
Avtal som är tidsbestämda på minst tre år kan också tecknas och då kan en fast höjning i viss procent eller visst belopp istället fogas till avtalet eller hyresrabatter samt upptrappning av hyran. Istället för index- och fastighetsklausul tillämpas då en så kallad annan beräkningsgrund.
Köp nu 396 kr
Välj din plan 990 kr / mån
Med vårt abonnemang får du obegränsad tillgång till alla våra dokument och guider
